Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.

НОВОСТИ

 Управление Росреестра по Республике Адыгея просит землепользователей проверить

документы на используемые земельные участки

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации использование земельных участков предусмотрено на основании документов удостоверяющих права на используемый земельный участок.

Использование возможно на праве собственности, праве аренды, праве постоянного бессрочного пользования и праве пожизненного наследуемого владения. Росреестром проводятся проверки, а также административные обследования земельных участков и довольно часто отделом выявляются нарушения земельного законодательства под домами и гаражами: имея на руках правоустанавливающие документы, зарегистрированные в установленном порядке на дом или гараж, собственники не спешат оформлять документы на земельный участок, на котором они расположены и которыми они пользуются. За использование земельного участка без документов предусмотрена административная ответственность согласно которой налагается штраф от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс.рублей для граждан, от 1, 5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс.рублей - для должностных лиц и для юридических лиц - от 2 до 3% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс.рублей.

В случае, если кадастровая стоимость не определена, штраф для граждан составляет от 5 до 10 тыс.рублей, для должностных лиц - от 20 до 50 тыс.рублей, для юридических лиц - от 100 до 200 тыс.рублей.

Для оформления земельного участка под гаражом находящемся в собственности и расположенном в едином строении, состоящим из нескольких гаражных помещений собственнику гаражного помещения, необходимо заказать у кадастрового инженера межевой план земельного участка с постановкой его на кадастровый учет и обратиться в орган местного самоуправления для заключения договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более года подлежит государственной регистрации.

Так же в соответствии с ФЗ № 93 от 30.06.2006г. на некоторые земельные участки возможно оформить права собственности в упрощенном порядке (по "Дачной амнистии"). Обращаем внимание, что оформление земельных участков по "Дачной амнистии" действует до 1 марта 2018 года.

За разъяснениями по данному вопросу можно обратиться в Управление Росреестра по Республике Адыгея.


Филиал Кадастровой палаты по Республике Адыгея обращает внимание граждан

на необходимость внесения границ в кадастр недвижимости

За 5 месяцев 2017 года количество земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), поставленных на государственный кадастровый учет на территории Республики Адыгея, у которых границы установлены в соответствии с законодательством, возросло на 1%. Тем не менее, на 1 июня 2017 года из земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН на территории Республики Адыгея, только у 149925 установлены границы, что составляет 60%.
Наибольшее количество земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН на территории Республики Адыгея, расположено в г. Майкоп (52378 участков), а также в Майкопском (52048 участков) и Тахтамукайском (53634 участка) районах. Наибольшее количество земельных участков, у которых определены границы, находятся в Тахтамукайском районе – 41594 (78%). Наименьшая доля земельных участков с определенными границами в Шовгеновском районе – 5700 из 14600 участков (39%).
По итогам 5 месяцев 2017 года самый большой прирост количества земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН и границы которых установлены на территории Республики Адыгея, отмечается в Тахтамукайском районе: за этот период количество участков в ЕГРН, расположенных в этом муниципальном образовании, увеличилось на 784 (1,5%), в том числе с установленными границами –  745 (1,8%). Также следует отметить, что наибольшая доля  внесенных в ЕГРН сведений об установлении границ земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства за последние 5 месяцев наблюдается по Гиагинскому району (96,4%).

Филиал Кадастровой палаты по Республике Адыгея напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.

Более того с 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.

Данная норма вводится на основании Федерального закона от 22.12.2014 №447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, если в установленном законом порядке до 1 января 2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять, заложить и т.п.) вне зависимости от того, имеется или нет свидетельство на право собственности на этот участок или договор аренды земельного участка.

В настоящее время земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными. При получении кадастрового паспорта на такие участки в графе 15 «Особые отметки» указано - «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Вместе с тем, сообщаем, что внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в МФЦ либо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея.

Обращаем Ваше внимание, что за внесение сведений о границах объекта недвижимости в ГКН плата не взимается.

Муниципальное образование

Всего ЗУ в ЕГРН

Уточненные ЗУ в ЕГРН

% уточненных ЗУ от

количество

Площадь, га 

количество

Площадь, га 

общего количества

общей площади, га

Гиагинский район

19832

84414

9936

51254

50%

61%

Кошехабльский район

19556

95785

10761

39845

55%

42%

Красногвардейский район

17371

80832

12580

61381

72%

76%

Майкопский район

52048

390364

27841

333063

53%

85%

Тахтамукайский район

53634

55229

41594

32056

78%

58%

Теучежский район

13868

83508

7299

55043

53%

66%

Шовгеновский район

14600

65251

5700

28471

39%

44%

г. Майкоп

52378

29133

30496

17985

58%

62%

г. Адыгейск

6006

3275

3718

2337

62%

71%

Итого по Республике Адыгея

249293

887791

149925

621435

60%

70%

 


Представители Управления Росреестра по Республике Адыгея приняли участие в совещании с Главами администраций муниципальных образований районов и сельских поселений Республики Адыгея

Представители Управления Росреестра по Республике Адыгея приняли участие в совещании, проведенном 20-21 сентября 2016 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея с Главами администраций муниципальных образований районов и сельских поселений Республики Адыгея.

Участниками совещания были заслушаны доклады о порядке и способах предоставления в Филиал документов, необходимых для включения в ГКН сведений в порядке информационного взаимодействия в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; возможностях получения государственных услуг Росреестра через портал Росреестра; порядке присвоения, изменения и аннулирования адресных характеристик объектам недвижимости; порядке и способах получения сведений ГКН и ЕГРП; порядке направления утвержденных правил землепользования и застройки территории, границ муниципальных образований и населенных пунктов; перераспределении земельных участков находящихся в частной и государственной собственности.

Особое внимание собравшиеся уделили обсуждению вопроса подготовки землеустроительной документации, ее государственной экспертизе и внесению в государственный кадастр недвижимости границ объектов землеустройства. 


 ПРЕСС-РЕЛИЗ

С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации сможет получить в пользование земельный участок на Дальнем Востоке

С 1 февраля 2017 года получить в пользование земельный участок на Дальнем Востоке может любой гражданин Российской Федерации. Ранее заявки на «дальневосточный гектар» принимались только от жителей Дальнего Востока.

Под «дальневосточным гектаром» понимается 1 га земли на территории одного муниципального района в следующих регионах: Амурская, Магаданская, Сахалинская области, Еврейская автономная область, Камчатский, Приморский и Хабаровский края, Республика Саха (Якутия), Чукотский автономный округ.

Порядок и условия получения земельных участков регламентированы Законом об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

Получить земельные участки в Дальневосточном федеральном округе можно с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «надальнийвосток.рф».

Для того чтобы стать обладателем земельного участка Дальневосточного федерального округа, Вам необходимо:

 - авторизоваться в Федеральной информационной системе Надальнийвосток.рф. через Единый портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru);

- с помощью раздела «Карта» сформировать участок;

- заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность.

- подписание договора о безвозмездном пользовании земельным участком.

Вся процедура оформления займет не более 30 дней.


 Перечень офисов приема-выдачи Кадастровой палаты, в которых организован прием заявлений о предоставлении земельного участка на Дальнем Востоке Российской Федерации

 

п/п

Наименование

Адрес местонахождения

График приема

1

Межрайонный отдел

Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Жуковского, 54

Вт. 8-00 - 20-00, Ср-чт. 8-00 - 17-00, Пт. 8-00 - 16-00, Сб. 8-00 - 14-00

2

Территориальный отдел

Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Шовгенова, 14

Вт. 8-00 - 20-00, Ср-чт. 8-00 - 17-00, Пт. 8-00 - 16-00, Сб. 8-00 - 14-00

3

Территориальный отдел

Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Тахтамукай, ул. Х.М. Совмена, 17/1

Вт. 8-00 - 20-00, Ср-чт. 8-00 - 17-00, Пт. 8-00 - 16-00, Сб. 8-00 - 14-00


 Перечень офисов МФЦ, в которых организован прием заявлений о предоставлении

земельного участка на Дальнем Востоке Российской Федерации

№ п/п

Наименование

Адрес местонахождения

График приема

1

Центральный офис ГБУ РА «МФЦ»

Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 47

Пн.-пн.: 8.00 -19.00

Сб.: 8.00 –  16.00

2

Филиал ГБУ РА «МФЦ» № 1 по г. Майкопу

Республика Адыгея, г. Майкоп,

ул. Пролетарская, 449

Пн.-пн.: 8.00 -19.00 Сб.: 8.00 –  16.00

3

Филиал ГБУ РА «МФЦ» № 2 в пгт. Яблоновский

Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, ул. Гагарина, 144/1, корп.2

Пн.-пн.: 8.00 -19.00 Сб.: 8.00 –  16.00

4

Филиал ГБУ РА «МФЦ» № 3 в п. Тульском

Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский,  ул. Октябрьская, 41 Б

Пн.-пн.: 8.00 -19.00 Сб.: 8.00 –  16.00

5

Филиал ГБУ РА «МФЦ» № 4 по г. Майкопу

Республика Адыгея, г. Майкоп,

ул. Михайлова, 23, строение 1

Пн.-пн.: 8.00 -19.00

Сб.: 8.00 –  16.00

6

Филиал ГБУ РА «МФЦ» № 5 по г. Адыгейск

Республика Адыгея, г. Адыгейск,

ул. Чайковского, 16 В

Пн.-пн.: 8.00 -19.00

Сб.: 8.00 –  16.00

7

Филиал ГБУ РА «МФЦ» № 6 в ст. Гиагинская

Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, ул. Советская, 29

Пн.-пн.: 8.00 -19.00

Сб.: 8.00 –  16.00

8

Филиал ГБУ РА «МФЦ» № 7 в а. Кошехабль

Республика Адыгея, Кошехабльский район, а. Кошехабль,

ул. Дружбы народов, 45 В

Пн.-пн.: 8.00 -19.00

Сб.: 8.00 –  16.00

9

Филиал ГБУ РА «МФЦ» № 8 в с. Красногвардейском

Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, ул. Чапаева, 89

Пн.-пн.: 8.00 -19.00

Сб.: 8.00 –  16.00

10

Филиал ГБУ РА «МФЦ» № 9 в а. Понежукай

Республика Адыгея, Теучежский район, а. Понежукай, ул. Ленина, 71 А

Пн.-пн.: 8.00 -19.00

Сб.: 8.00 –  16.00

11

Филиал ГБУ РА «МФЦ» № 10 в а. Хакуринохабль

Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Краснооктябрьская 129

Пн.-пн.:8.00 –  19.00

Сб.:  8.00 –  16.00

В офисах Кадастровой палаты и МФЦ можно получить консультативную помощь и подать пакет документов для оформления земельного участка на Дальнем Востоке. Сотрудники Кадастровой палаты и МФЦ принимают заявления граждан, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогают им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток».

Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.

Всю дополнительную информацию Вы можете получить по телефону                 8 800 200 32 51 и на сайте www.надальнийвосток.рф.